đất nền Bảo Lộc
Do tác động của dịch Covid, tình hình bất động sản năm 2020 tại Việt Nam bị chững lại. Theo số liệu từ Hội môi giới Bất Động Sản Việt Nam, các dự án bất động sản gần như không phát sinh giao dịch tại các thủ phủ biệt thự nghỉ dưỡng như Quảng Bình, Đà Nẵng, Bình Thuận,…Ngay cả những khu vực được cho là rất đắc địa như Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Dương,… cũng không là nằm ngoài ảnh hưởng này.
Chính vì đợt dịch Covid này, nhu cầu tìm kiếm bất động sản theo xu hướng “ bỏ phố về vườn” đang ngày càng phát triển nhất là ở những vùng đất có khí hậu mát mẻ như Lâm Đồng đang là một món hời béo bở được các nhà đầu tư săn đón.
Không nổi đình đám như Đà Lạt nhưng bất động sản Bảo Lộc lại được đánh giá là có tiềm năng lớn bởi tính hoang sơ và độ phân hóa chưa rõ rệt.
Đất Nền Bảo Lộc: Bao Nhiêu Tiền Cho Một Mảnh Đất?
Theo khảo sát, giá đất trung bình ở Bảo Lộc sẽ rơi từ 2,4 đến 7 triệu đồng / m2
- Khu đất gần quy hoạch trục đường lớn: 5-11 triệu/m2.
- Khu đất gần quy hoạch trục đường nhỏ: 2-3 triệu/m2.
- Diện tích đất phổ biến: 100-500m2.
- Giá trị giao dịch trung bình cho một lô đất nền: 1 tỷ đồng.
Với giá 1 tỷ đồng cho một lô đất nền, đây không phải là một số tiền quá lớn đối với các nhà đầu tư đến từ TP.HCM hay Hà Nội. Thực tế cho hay, các từ khóa về “đất nền Bảo Lộc” đang ngày một lên cao và tăng trưởng không ngừng chủ yếu đến từ khu vực TP.HCM.
Tại trung tâm thành phố Bảo Lộc sẽ có mức giá từ 60 – 70 triệu đồng/m2 và đa số sẽ có diện tích trên 100m2. Nếu quý khách hàng chọn khu đất để đầu tư với biên độ lợi nhuận cao, khu vực ven thành phố có khả năng đổi từ đất trồng lâu năm sang đất thổ cư vẫn tốt hơn rất nhiều.
Theo đánh giá của Tiến sĩ Đinh Thế Hiển: “So về giá đất, giá bán ở Bảo Lộc không hề đắt đối với các nhà đầu tư đến từ TP.HCM và Hà Nội. Tuy nhiên, mức giá này đã tăng gấp 4 lần ( 400%) so với năm 2017. Thậm chí, nhiều khu đất gần phía đường cao tốc tăng từ 10 – 20 lần so với 4 năm trước.
Phân Tích Tính Pháp Lý của Đất Nền Bảo Lộc: Yếu Tố Quyết Định Sự Lựa Chọn
Quý khách hàng hãy luôn ghi nhớ, SỔ HỒNG là điều kiện pháp lý tiên quyết để đảm bảo an toàn trong giao dịch bất động sản. Theo khảo sát từ Phương Đông Corp, khoảng 80% đất nền Bảo Lộc đã có sổ hồng đứng tên cá nhân. Vì vậy, đừng tin bất kỳ lời quảng cáo nào nếu chưa thấy sổ hồng của lô đất mà quý khách chuẩn bị mua.
Khi có SỔ HỒNG, tiến độ thanh toán sẽ như sau:
- Cọc: 50-100 triệu/ lô
- 95% Ký hợp đồng mua bán, không quá 30 ngày tính từ ngày cọc.
- 5% Khi ra số mới cho bên mua.
- Với những khu đất CHƯA CÓ SỔ HỒNG sẵn:
- Cọc: 50 -100 triệu/ lô.
- 95%: chia ra thanh toán theo đợt 8 – 12 đợt, trong 6 – 12 tháng.
- 5%: khi ra sổ mới cho bên mua.
Quý khách hãy đề nghị chủ đầu tư cho xem Quyết định cho vay và thẩm định giá của ngân hàng trên khu đất mà quý khách chuẩn bị mua.
Tầm Quan Trọng Của Cơ Sở Hạ Tầng Và Đường Liên Khu
Từ Bảo Lộc di chuyển đến các thành phố lân cận chỉ tốn từ 2- 4 giờ đồng hồ, đây là điểm mạnh để thúc đẩy phát triển du lịch vùng.
Đặc biệt, từ thành phố Hồ Chí Minh đến Bảo Lộc chỉ mất khoảng 3 tiếng lái ô tô theo tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
Sau này, tuyến cao tốc Dầu Giây – Tân Phú – Bảo Lộc – Liên Khương dài 200km sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ thành phố Hồ Chí Minh đến Bảo Lộc (2 tiếng), Bảo Lộc đến Đà Lạt (chỉ 1 tiếng). Hiện tại quốc lộ 20, 50 liên tỉnh đã được đầu tư và mở rộng nên việc di chuyển khá thuận lợi.
Thành phố Bảo Lộc đã đạt 41/51 tiêu chuẩn trong hệ thống 5 tiêu chí của đô thị loại II. Theo khảo sát thực tế cho thấy, đường xá tại thành phố Bảo Lộc khá thoáng và chỉ nhộn nhịp vào dịp cuối tuần do sự đổ bộ của khách du lịch về địa phương.
Trong đó 5 tiêu chí đang được Bảo Lộc quan tâm thu hút đầu tư đó là:
- Công trình văn hóa cấp đô thị.
- Tỷ lệ nước thải sinh hoạt được xử lý đạt quy chuẩn kỹ thuật.
- Tỷ lệ đường phố chính được chiếu sáng.
- Công trình kiến trúc tiêu biểu
- Thu nhập bình quân đầu người năm so với cả nước.
“Ông Lớn” đang đỏ bộ vào đất nền Bảo Lộc
Theo nhiều nguồn thông tin từ người dân sinh sống tại Bảo Lộc, nhiều tập đoàn lớn đang “âm thầm” thu mua đất trong dân để xúc tiến đầu tư với lãnh đạo thành phố. Trong đó, nhiều ông trùm lớn như Novaland, Him Lam, Tập đoàn Hưng Thịnh,… đang tiến hành đánh giá các thế mạnh và tiềm năng của vùng đất Bảo Lộc, chuẩn bị cho một cuộc đổ bộ lớn khiến Bảo Lộc trở thành một vùng đất hứa mới.
Những điều nên tìm hiểu rõ khi bắt đầu xuống tiền vào đất nền Bảo Lộc
- Ưu tiên chọn những lô đất đã có sổ hồng rõ ràng.
- Xem chính xác diện tích đất thổ cư, đất trồng cây lâu năm, mật độ xây dựng trên khu đất, loại công trình chuẩn bị xây dựng.
- Nắm rõ quy hoạch sử dụng đất của thành phố Bảo Lộc hiện tại và tương lai.
- Định giá ngân hàng tại khu đất chuẩn bị mua.
- Cập nhật thông tin liên tục các dự án từ các tập đoàn lớn sẽ đổ về Bảo Lộc.
- Chuẩn bị nguồn tài chính thật vững, hạn chế đầu tư lướt sóng hoặc sử dụng vốn vay có lãi suất cao để đầu tư.
Tập Đoàn Bất Động Sản Phương Đông Corp
Hotline : 028 777 999 57
Fanpage: https://www.facebook.com/bdsphuongdongcorp
Website Công ty: https://phuongdongcorp.vn/
Ứng tuyển ngay TẠI ĐÂY: http://tuyendung.phuongdongreal.vn/
Địa chỉ làm việc: Số 152 Cao Đức Lân, Khu phố 5, Phường An Phú, TP. Thủ Đức.
